Сети замедлили плетение

Советы и рекомендации Сколько и на чем зарабатывают столичные риэлторы? Поскольку процент комиссионных радикально не меняется на протяжении нескольких лет, риэлторские услуги дорожают вместе с инфляцией и общим ростом цен. Доходы агентств недвижимости увеличились как минимум на столько же. Но на рынке существуют различные по формату, по количеству проводимых сделок от 30 до нескольких тысяч и реальным размерам комиссионных фирмы. Раскрывать же информацию о количестве проданных квартир и размере полученного вознаграждения риэлторские компании, особенно крупные, не спешат. Однако число агентств, которым растущий рынок недвижимости столицы дает возможность развиваться, увеличивается год от года. Бороться за доходы от посреднических операций с новостройками и старым фондом квартир приходится между собой и именитым компаниям, и новичкам. По мнению аналитика рынка Андрея Бекетова, проблемы банковской сферы коснулись сейчас и рынка квартир, что выразилось в существенном замедлении темпов роста цен на недвижимость. Ожидаемого осеннего всплеска цен тоже пока не последовало.

Дайджест российской прессы - 31 июля

Русский бизнес Попытки создать риэлторскую сеть по примеру ритейлеров предпринимались неоднократно, в том числе петербургскими агентствами недвижимости. Однако успешных проектов крайне мало. Очевидно, что экспансия требует определенных затрат, хотя бы на открытие нового офиса и продвижение нового для местного рынка игрока. По большому счету, финансировать сетевое развитие можно с помощью франчайзинга, заемных или собственных средств.

Наиболее выгодным на первый взгляд представляется способ франчайзинга, поскольку не требует инвестиций: По совокупности этих причин экспансия с помощью франчайзинга происходит быстрее, а прибыль получается больше.

Ответ: о коррупции в России МИАН не вписался в схему Илья Ступин В другой крупной риэлтерской компании — «Миэль» — клиентские деньги и Продолжительное время бизнес компании был парализован. схему продажи квартир для занижения выручки и уклонения от налогов.

Относительная стагнация на рынке, падение доллара, новые законы о жилье и налогах, разработчики которых, несомненно, хотели, как лучше, ожидаемое развитие ипотеки и коллапса первичного рынка — весь этот гремучий коктейль в середине марта не всем риэлторам пришелся по вкусу. Некоторые представители далеко не последних операторов вторичного рынка жилья в Москве говорили — на условиях анонимности, разумеется, — о том, что бизнес на вторичном рынке исчерпал себя, что риэлторы неизбежно проиграют борьбу за ипотечных клиентов банкам и что владельцам крупных риэлторских сетей лучше бы эти сети продать, пока цена может быть высокой.

Однако подавляющее большинство участников рынка публично называют свой бизнес вечным, стабильным, пусть и не самым доходным. Но признают, что рынок меняется и риэлторские компании вынуждены меняться вместе с ним. Ежемесячно риэлторы проводят около сделок, что почти вдвое меньше, чем год-два назад, считает вице-президент Российской гильдии риэлторов РГР Константин Апрелев.

Около сделок приходится на долю крупнейших агентств.

Группа риска

Реализация данного проекта минимизирует затраты на удовлетворение той или иной потребности клиента, особенно при ее межрегиональной направленности. Успешное функционирование данного мегапроекта невозможно без создания и успешной работы ассоциации организаций, оказывающих посреднические услуги на рынке недвижимости. И первым шагом подобного проекта могло бы стать создание и аккумулирование в едином программном продукте региональных источников данных, что позволит в дальнейшем легко интегрировать их между собой в общефедеральную базу.

Совершенствование управления развитием рынка данного вида услуг в рамках сформулированных направлений обеспечит качественный рост профессионального уровня сотрудников организации, их реальной и потенциальной трудовой мобильности, усиление интеграционных процессов среди субъектов рынка риэлтерских услуг, динамичность и перспективность рынка недвижимости, являющегося реальным рычагом решения жилищных, финансовых и социально-политических проблем в регионе.

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на лес. Доллар падает, и что с ним будет, - никто не знает. . ведущий продажи, ставя, таким образом , своих партнеров - риэлтерские агентства, Алексей Кудрявцев, руководитель аналитической службы МИАН-агентство недвижимости.

Антон Белых -"Бизнес-журнал" 1 марта вступил в силу новый Жилищный кодекс. Есть в нем место и для малого бизнеса — предпринимателям, наконец-то, разрешили бизнес на дому. Впрочем, не обошлось и без множества"но". В соответствии с п. В предыдущей редакции ЖК этот вопрос вообще никак не оговаривался. Как пояснила"Бизнес-журналу" руководитель юридического отдела компании Найля Петропавловская, из такой формулировки следовало, что право использовать жилые помещения в целях бизнеса не имели юридические лица, а на предпринимателей без образования юридического лица ПБОЮЛ эти нормы формально не распространялись.

Однако в Законе это прописано не было, а потому всякого рода проверяющие могли придраться к любому находящемуся в квартире бизнесу. Кроме того, в соответствии с Законом о регистрации субъектов предпринимательской деятельности"частник" имел право регистрировать фирму по домашнему адресу. Правда, многие просто не обращали внимания на этот запрет и спокойно работали.

Как снизить риск при покупке или продаже недвижимости: инструкция

Услуги риэлтора при покупке квартиры в году — сколько стоят, стоимость, кто оплачивает, в Москве В процессе приобретения жилплощади вопрос оплаты услуг риэлтора является одним из самых важных. Услуги специалиста требуют больших затрат времени, ведь период от момента подписания договора с заказчиком до оформления сделки часто может затягиваться на несколько месяцев.

В зависимости от ситуации оплата услуг риэлтора при покупке квартиры варьируется, рассмотрим специфику расчета и размера комиссии агентства или конкретного специалиста. Основные моменты В данном разделе разберемся, сколько стоят услуги риэлтора в вопросах приобретения недвижимого имущества. Расчет стоимости услуг осуществляется, исходя из конкретной ситуации.

Рынок риэлтерских услуг как динамично развивающаяся структура постепенно . 51 ГК РФ), агентирование (гл ГК РФ) и доверительное управление (гл. в том числе на рынке риэлтерских услуг, изменение структуры бизнеса, его . потенциал роста рынка посреднических услуг далеко не исчерпан.

Организация риэлторской компании 1. Агентство будет предлагать следующие виды услуг: Наша компания будет действовать строго в рамках законодательства РФ. В настоящее время в России существует огромное количество риэлторских компаний, но лишь немногие из них являются действительными конкурентами на рынке в этой области, так как многие из действующих компаний не предоставляют Клиентам услуг, в которых они нуждаются, то есть спектр предлагаемых услуг неполный, или предоставляют, но качество этих услуг очень низкое.

Получение же прибыли стоит на втором плане. Ведь чем качественнее будет обслуживание Клиентов и чем их будет больше по количеству, тем больше прибыли будет получать агентство. При оказании услуг мы будем пытаться создать с Клиентами такой контакт, в результате деятельности которого обе стороны останутся довольны. Мы надеемся, что в будущем наши Клиенты, оставшиеся довольными нашей работой, будут рекомендовать нашу фирму своим друзьям и знакомым.

Архив материалов сайта за август 2008 года

МИАН не вписался в схему Илья Ступин В уклонении от налогов подозревается одно из крупнейших столичных агентств недвижимости. Если компания не отобьется от фискалов в суде, то дело против нее может стать резонансным Федеральная налоговая служба обвиняет одного из крупнейших операторов столичного рынка недвижимости — группу МИАН объем продаж в году — млн долларов — в уклонении от налогов.

Проверкой было установлено, что в — годах компания с помощью различных схем скрыла от налогообложения около 1 млрд рублей. Главными фигурантами дела выступают один из основных владельцев МИАНа Александр Сенаторов и несколько его подчиненных. Риэлтеры пытаются оспорить предъявленные к ним претензии в суде, но пока безуспешно: Вопросы к игрокам рынка недвижимости у налоговых органов появились не впервые.

RU, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Между тем, популярность долевого строительства в России не просто высока, Так же исчезнет бизнес физических лиц, когда те, приобретая квартиру на стадии котлована, продают её после сдачи дома по возросшей цене.

Претензии налоговой службы и мировой финансовый кризис не отразились на способности МИАН расплачиваться по своим обязательствам, утверждает хозяин компании. Претензии налоговой службы и мировой финансовый кризис не отразились на способности МИАН расплачиваться по своим обязательствам, утверждает хозяин компании В прошлом году Федеральная налоговая служба ФНС обвинила компанию МИАН в создании серых схем при продаже квартир и уходе от налогов.

Пришлось остаться в России и заняться кризисным менеджментом. Сейчас Сенаторов утверждает, что история с налоговыми претензиями только мобилизовала компанию. То есть нас заставили платить налог за третьих лиц — это вообще нонсенс! Суд не счел наши аргументы убедительными. Но нашу судебную систему не будем обсуждать.

Все претензии налоговиков отражены в судебных решениях. Мы с ними не согласны, но мы выполняем эти решения. Мы были вынуждены заплатить более млн руб. Кстати, сумма претензий в разы превышает стоимость компании в гг. Мы считаем, что к нам она была применена несправедливо, и судимся по этому эпизоду отдельно. По нему только будет слушание.

инвестиции в недвижимость

Как уточнили эксперты - - , в рейтинге учитывались проекты: Нужно заметить, что сам принцип, исходя из которого строился рейтинг, а именно, условие с количеством непроданных квартир, вызвал массу вопросов и критику у других экспертов рынка. Справедливые замечания были учтены авторами, данные по некоторым проектам были пересчитаны. В частности, в результате изменений из дюжины лидеров ушла корпорация .

Кроме Казани, МИАН открыл собственный офис в Набережных Челнах. Как пишет газета «Коммерсант», сеть планирует продать 11 франшиз, когда мелкие агентства недвижимости переживают не лучшие времена, мы и иностранные компании собираются своим технологиями и качеством услуг.

Компания приблизилась к урегулированию отношений с госорганами - Налоговики вчера отказались от трех из семи исков о взыскании акций ОАО НК"Русснефть" в доход государства, предъявленных по ст. Это произошло после того, как 10 апреля пленум Высшего арбитражного суда ВАС запретил использовать ст. Вчера стало известно также о признании"Русснефтью" значительной части из 20 млрд руб.

Урегулирование отношений с госорганами позволит завершить сделку по смене владельца компании, о которой"Базэл" Олега Дерипаски заявил еще в августе прошлого года. Роспотребнадзор могут отстранить от банковских проверок - Депутаты лишают Роспотребнадзор права проверять банки. Норма об исключении из сферы его деятельности надзора за соблюдением прав потребителей в области финансовых услуг содержится в пакете поправок к обновленной версии законопроекта"О потребительском кредитовании", который депутаты осенью внесут в Госдуму.

похитители колец 95 млн т Как компании паразитируют на Олимпийских играх с. 48

Квартирный вопрос Газета"Ведомости" Так что доходность вложений в недвижимость снизится. А вот сдача жилья в аренду может стать более выгодной, чем в прошлом году. В последние годы жилая недвижимость была одним из наиболее надежных и вместе с тем доходным способом вложения денег частных лиц. Одни извлекали прибыль от продажи после приема в эксплуатацию дома квартир, приобретенных на начальной стадии строительства, другие сдавали недвижимость в аренду.

Такие операции еще пару лет назад приносили неплохой доход, поскольку в г.

Группой компаний «Территория» инвестируется строительство ЖК бизнес- категории «Правый берег», возводящегося в Химках по улице Юннатов. По.

Данные по состоянию на 6 сентября г. А рентабельность, с горечью признают сами риэлторы, здесь невысока. К сожалению, продолжает он, риэлтерская услуга не поддается четкой тарификации. Но реальный размер комиссии определяется исходя из того, насколько сложной будет сделка и сколько сможет заплатить клиент. К примеру, при проведении экспертизы объекта недвижимости может возникнуть необходимость искать предыдущих собственников квартиры в других городах.

Однако мы стараемся заранее обговорить с клиентом возможности дополнительных расходов. И если мы чего-то не учли, то денег за это не берем, - поясняет Басин. Любопытно, что прейскурант на услуги, оказываемые агентством недвижимости, существует, по крайней мере, в тех компаниях, что прошли добровольную сертификацию введена Российской гильдией риэлторов после отмены государственного лицензирования риэлтерской деятельности. Сертифицированные компании обязаны предоставить в орган по сертификации в числе прочих документов и прейскурант, заверенный печатью и подписью руководителя компании.

Но в МАГРе говорят, что обычно это не более чем формальность. К тарифам, указанным в прейскуранте, обращаются как правило, если сделка не состоялась и надо доказать клиенту, какие уже оказанные услуги и по какой цене он должен оплатить. Тарифы, по которым компании оказывают услуги, должны быть доступны для клиентов и известны до заключения договора. Например, в БЕСТе прейскурант вывешен во всех отделениях.

РИЭЛТОРСКИЙ БИЗНЕС ПО-ЧЕСТНОМУ. АЛЕКСАНДР ШАШИМОВ.